Planung
Durchdachte Planung für Ihre Qualitätssicherheit
Eine gute Planung reduziert sich nicht auf einige wenige Lösungen. Ganz im Gegenteil, es führen viele Wege zum Ziel und es gibt niemals nur eine Möglichkeit.
Der Ablauf (kurze Erklärung)
- Grundstücksbesichtigung (kostenlos)
- Ausführliches Beratungsgespräch (kostenlos)
- Geobiologische Grundstückuntersuchung (kostenpflichtig)
- Feng-Shui-Beratung vom Profi (kostenpflichtig)
- Entwurf (kostenpflichtig)
- Kostenschätzung (kostenlos und unverbindlich)
Nach der Auftragserteilung:
- Erstellung von Entwurf, Einreich-, Polier- und Detailplan (je nach Auftragsvolumen)
- Bauvorbereitung: Berechnungen der Statik, Bauphysik und Energieausweis
- Einholen der Baubewilligung, sonstige Behördenwege
Der Ablauf
(ausführliche Erklärung)
Am Anfang jeder Planung stehen die gemeinsame Besichtigung Ihres Grundstücks sowie ein 2 bis 3-stündiges Beratungsgespräch über Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Der nächste Schritt, um das Glück vollkommen zu machen, sollte der Kontakt zu einem Geobiologen sein. Dieser ist in der Lage, Ihr Grundstück auf Wasseradern-Erdstrahlen zu untersuchen. Hier können wir Ihnen Herrn Janisch, unseren Geobiologen, empfehlen.
Nachdem Sie sich für einen Planer/Architekten entschieden haben, empfehlen wir Ihnen, gemeinsam mit diesem eine Feng-Shui-Beratung von Günther Sator in Anspruch zu nehmen.
Die gesammelten Erkenntnisse münden in einem Entwurf, auf dessen Grundlage eine unverbindliche Kostenschätzung vorgenommen wird.
Mit Ausnahme der Feng-Shui-Beratung, des Geobiologen und der Entwurfsplanung sind alle unsere Leistungen bis zu dieser Stufe kostenlos und unverbindlich!
Bisher entspricht alles Ihren Erwartungen?
Sie sind mit unserer Arbeit zufrieden und dem STROH-Virus verfallen?
Dann freuen wir uns über Ihre Auftragserteilung!
Nach der Auftragserteilung
Wir erstellen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen – unter Berücksichtigung des vorhandenen Baubudgets und vor allem der baurechtlichen Rahmenbedingungen – einen ersten Entwurf.
Nach Fertigstellung des Entwurfs berechnen wir die Hauskosten (in Form einer Kostenschätzung).
Wenn der Entwurf genau Ihren Träumen und Vorstellungen entspricht und die Kosten im geplanten Rahmen liegen, erfolgt der nächste Schritt: die Vorbegutachtung Ihrer Hauswünsche (Entwurf) durch die Baubehörde.
Die Baubehörde gibt grünes Licht, alle gesetzlichen Normen, Vorschriften und Wünsche werden erfüllt und eingehalten. Dann können wir mit den notwendigen statischen Berechnungen starten. Sobald diese vorliegen, zeichnen wir für Sie den Einreichplan.
Wir sind ein erfahrenes Team beim Durchführen der Bauphysik-Berechnungen und dem Erstellen von Passivhaus-Projektierungspaketen/PHPP, Energieausweisen sowie beim Berechnen von Wärmebrücken, usw. Diese Berechnungen sind für die Einholung der Baugenehmigung notwendig und werden von den Baubehörden auch verlangt.
Auf Wunsch erledigen wir für Sie die Einholung der behördlichen Baubewilligung und sonstige Behördenwege.
Mit dem Vorliegen der Baugenehmigung beginnt die genaue Detailplanung Ihres Hauses – unter Berücksichtigung und Einbeziehung aller noch notwendigen Gewerke: Fensterbauer, Spengler, Dachdecker, Installateur-Heizungsbauer, E-Installation, Tischler und Bodenleger. Alle notwendigen Details werden in der Detailplanung miteinbezogen und berücksichtigt.
Ganz besonders wichtig ist uns zu diesem Zeitpunkt die ausführliche, gründliche Beratung hinsichtlich aller Besonderheiten der Haustechnik, wie zum Beispiel Komfortlüftung, Fensterkonstruktion, Energietechnik, usw. und die bauökologischen Aspekte (geeignete ökologische Baustoffe, Klimarelevanz und Raumklima). Darüber möchten wir Sie so gut wie möglich informieren.
Mit dem Abschluss der Polierplanung beginnt die Phase der Bauvorbereitung.
Durchdachte Planung, wie unser Team sie vornimmt, und der Einsatz modernster Technik in Abstimmung auf die jeweilige Bausituation sind die Voraussetzungen für geringste Energiekosten und beste Bau-Qualität.
Die genaue Planung Ihres Hauses ist der erste und wichtigste Schritt zur Realisierung Ihrer Hausträume.